【裝修攻略】買到二手房,對布局不滿意?空間改造都需要注意什么
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日期:2021-09-11
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空間設計
首先看房子內(nèi)墻體本身的情況:
大家要明白,家里哪部分的墻體是不能動的?答案就是一切涉及到建筑承重性質(zhì)的墻體,都是不能動的。
這個具體的哪個墻不能動哪個墻能動會在買房子時候的圖紙上都會有標記,影響了房屋安全結(jié)構(gòu),后果不堪設想。

裝修設計方案,當然要結(jié)合您家的具體需求來做規(guī)劃。如果原來的房子戶型已經(jīng)滿足您全家的居住需求,那就沒必要做拆改了。
如果對現(xiàn)有戶型不滿意要做改造,客廳改臥室、客廳改書房、臥室改陽臺、廚房改餐廳等等。
不管是什么空間改造利用,在進行實施之前一定要進行設計,不僅要考慮功能性,更多的是安全性和便利性,還有一些風水也是在設計過程要注意的。
重點監(jiān)控隱蔽工程
水電改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。
舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現(xiàn)象,在重新做好防水后,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。

電路改造完畢后,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
衛(wèi)生間排水不可隨意改
一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水,而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu),甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。
同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關鍵施工,房屋改造拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。
敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。
房屋改造拆除中的地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;房屋改造拆除的質(zhì)量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;
如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內(nèi)美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼?br /> 將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。

所以舊房翻新自然要貴點。
裝修小貼士
垃圾清運問題
在新房裝修的時候,小區(qū)都有統(tǒng)一的建渣堆放點,而舊房小區(qū)只有居民平時堆放生活垃圾的地方,并沒有建渣堆放點,所以當建渣運到樓下的時候就用叫貨運車及時拖走。
部分老房是沒有電梯的樓房,需要施工師傅一袋一袋將垃圾搬運至樓下,這就會產(chǎn)生一筆人工費。(來源:鑫友裝飾)